哪怕是在等一個(gè)紅綠燈，你都能收到一份來(lái)自汊河的關(guān)懷，路邊上或扎堆或形單影只地站著小蜜蜂，拿著各家的宣傳單頁(yè)，可見(jiàn)這個(gè)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)程度。

2

“你看這天熱的，早上涂了防曬霜也沒(méi)用，一個(gè)夏天下來(lái)就黑了?！标惲P(yáng)擦了擦額頭上的汗繼續(xù)說(shuō)道，都說(shuō)做銷售錢好掙，但你不努力點(diǎn)哪來(lái)錢賺呢？做這個(gè)行業(yè)就是得勤快，都是苦出來(lái)的。他身邊的幾個(gè)年輕人，都不想在工廠里拿死工資，做銷售時(shí)間自由，工資也相對(duì)高些。

2000多元的底薪，月薪多少取決于提成，“位置好的樓盤提成少，位置差的就高點(diǎn)，七八千一個(gè)月還是有的，好的時(shí)候還1萬(wàn)多呢。”陳立揚(yáng)說(shuō)，公司的五險(xiǎn)一金可交可不交，但大多數(shù)人選擇不交，“這樣多拿點(diǎn)錢，都是養(yǎng)家糊口的?！?/p>

聊到通在地鐵口發(fā)傳單的老爺子，陳立揚(yáng)告訴我，老爺子是個(gè)滁州人，60多歲了，反正在家也沒(méi)啥事，就出來(lái)干干活唄，碰到運(yùn)氣好的時(shí)候，帶的客戶成交了，也能分點(diǎn)提成?！澳憧蓜e看人家年紀(jì)大，正常都是8點(diǎn)簽到，他7點(diǎn)多就到了?！?/p>

“像我們這種人啊，腸胃都不大好，午飯基本上都是兩三點(diǎn)以后才吃，早飯就別提了?！边@樣起早貪黑的日子對(duì)陳立揚(yáng)來(lái)說(shuō)已經(jīng)成了習(xí)慣，“以前我在電子廠工作，一天12個(gè)小時(shí)，月薪三四千還是不夠用，2015年的時(shí)候我就開(kāi)始在這做銷售了?！?/p>

“我在這也買了套房，也真是多虧了2016、2017年，那兩年房?jī)r(jià)蹭蹭往上漲，好多剛需、投資客在這買，那是一個(gè)只要你勤奮努力就能掙錢的時(shí)間段?！?/p>

此言不虛，南京江北新區(qū)的發(fā)展，讓一橋之隔的汊河順勢(shì)火起來(lái)，由于區(qū)域內(nèi)一直處于調(diào)控寬松的狀態(tài)，再加上S4號(hào)線、南京北站等利好，汊河也成為滁州樓市的一枝獨(dú)秀。

正是這股熱浪翻滾，如碧桂園、遠(yuǎn)洋、石榴等房企融入，區(qū)域內(nèi)樓盤的競(jìng)爭(zhēng)力越發(fā)激烈，分流了購(gòu)房者，2017年下半年后火爆的搶購(gòu)場(chǎng)面也就少了幾許。

3

就在近日，南京正式官宣，都市圈再次擴(kuò)容，其中就包含鎮(zhèn)江市、揚(yáng)州市、淮安市、馬鞍山市、滁州市、蕪湖市、宣城市、金壇區(qū)、溧陽(yáng)市，半數(shù)以上都能看出南京都市圈的發(fā)展重點(diǎn)，但我想說(shuō)的是，城門和池塘的魚(yú)向來(lái)聯(lián)系緊密。

換句話來(lái)說(shuō)，南京江北的某些小區(qū)域去化都吭哧吭哧的，汊河的表現(xiàn)又如何呢？

如果你從南京開(kāi)往汊河，你就能看到這一側(cè)的拓客，直接在馬路上攔車，就算是下午一兩點(diǎn)烈日當(dāng)頭，小蜜蜂們還是看到車就連奔帶跑地遞單頁(yè)。

如果你走進(jìn)汊河的樓盤，有一種買房叫“見(jiàn)面95折”，等你到了售樓處，簽約，、認(rèn)購(gòu)、還有額外優(yōu)惠……總而言之你能享受不少折扣。

譬如B盤，一套原總價(jià)124萬(wàn)的93平房子，在經(jīng)過(guò)特價(jià)房打折、三成打折、簽約打折等之后，折后價(jià)為102萬(wàn)，足足優(yōu)惠了20多萬(wàn)。

“你要是看中了這套房，我們案場(chǎng)還能談?wù)剝?yōu)惠的?！敝脴I(yè)顧問(wèn)禮貌地笑了笑，澄澈的眼睛里，似乎能看出她等著你吐出“交定金”這幾個(gè)字的期盼。

無(wú)獨(dú)有偶，和B盤相隔不遠(yuǎn)的X盤，單價(jià)8600元/平，走進(jìn)案場(chǎng)能感覺(jué)到幾分冷清，看完樣板間后，置業(yè)顧問(wèn)才匆匆趕來(lái)。

“現(xiàn)在我們小戶型的房源不多了，基本上都被上海、昆山的投資客團(tuán)購(gòu)了，你可以看看100平以上的，但也要抓緊時(shí)間了，只有二三十套房了?！?/p>

X盤在享受5萬(wàn)抵7萬(wàn)再加上2個(gè)99折的優(yōu)惠后，單價(jià)在8400元/平左右，優(yōu)惠了2000元/平。

還有Y盤在3成的前提下給出了95折優(yōu)惠，再加上案場(chǎng)其它優(yōu)惠，以一套8樓以下的房源來(lái)算，總價(jià)100萬(wàn)，折后價(jià)為77萬(wàn)，也就是說(shuō)，整整便宜了20來(lái)萬(wàn)。

值得一提的是，就在前段時(shí)間，一同事經(jīng)過(guò)汊河，看到不少在建的樓盤打出了“XX萬(wàn)、1成”等戶外廣告。

在這里看房，能感受到金錢的友好，但只有真正買過(guò)房的人，才有深有體悟。

譬如，前兩年就在汊河買房的陳立揚(yáng)，當(dāng)時(shí)買的房子如今已經(jīng)漲了2000元/平；但身邊另一朋友，當(dāng)年買了某盤后，如今房子相比之前優(yōu)惠了2000多元/平。

結(jié)語(yǔ)：

一路上放眼望去，汊河基本上都是三十多層的高樓，單價(jià)是便宜，但除了房子還有什么呢？

對(duì)于早期就置業(yè)汊河的買房人來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)上是有漲幅，但后期才出手的買房人也的確遇到了如今優(yōu)惠打折在賣的情況，再看周邊的配套，交通是在不斷完善，但商業(yè)、教育等還是初級(jí)的，未來(lái)又將如何出手？

我想起了陳立揚(yáng)說(shuō)的那句話，車子再往前多開(kāi)個(gè)幾公里，另一頭加油站的油費(fèi)能便宜1.5元/升。

但優(yōu)惠完的汊河新城，誰(shuí)會(huì)來(lái)接盤呢？

拓展知識(shí)：新街口防曬霜推薦平價(jià)品牌

還有其他疑惑？想了解更多？可以點(diǎn)擊 【在線咨詢】